1350 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
870 500 $
Unifamiliale · 6 650 $/m² · 130,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 500 $
Rôle antérieur 547 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916670248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
610 500 $
Rôle antérieur
547 200 $
ID provincial
64015916670248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 429 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +40 172 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 763 368 $ Poids 75 % |
| 2 | 1355, avenue Louise, Mascouche 2025-06-03 · 401 m · Vendu 595 000 $ (4 559 $/m²) 130,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 704 545 $ Poids 63 % |
| 3 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 792 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 673 $ Poids 63 % |
| 4 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 739 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 306 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 650 949 $ Poids 61 % |
| 5 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 601 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +45 383 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 760 914 $ Poids 59 % |
| 6 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 740 905 $ Poids 58 % |
| 7 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge +57 160 $ | 835 404 $ Poids 53 % |
| 8 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 427 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +62 797 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 706 774 $ Poids 45 % |
| 9 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 905 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +62 190 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 792 173 $ Poids 44 % |
| 10 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 717 005 $ Poids 44 % |
| 11 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge +24 073 $ | 298 852 $ Poids 43 % |
| 12 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 491 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +71 412 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 792 905 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.