1370 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
968 300 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 320,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 100 $
Rôle antérieur 570 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916670683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
751 100 $
Rôle antérieur
570 200 $
ID provincial
64015916670683900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 836 m · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 954 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 862 946 $ Poids 45 % |
| 2 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 348 648 $ Poids 36 % |
| 3 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 594 m · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +42 602 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 927 808 $ Poids 23 % |
| 4 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 562 $ Poids 22 % |
| 5 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +44 749 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 852 360 $ Poids 21 % |
| 6 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +79 893 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 908 947 $ Poids 15 % |
| 7 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +57 800 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 131 761 $ Poids 9 % |
| 8 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +74 127 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 158 840 $ Poids 6 % |
| 9 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +50 200 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 413 $ Poids 4 % |
| 10 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +95 833 $ · Ajust. âge +23 980 $ | 1 417 822 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.