1315 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
717 800 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 121,3 m² · constr. 2013 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 353 400 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916671029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
64015916671029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 547 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 587 $ Poids 84 % |
| 2 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 719 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 735 584 $ Poids 68 % |
| 3 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 546 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 682 368 $ Poids 59 % |
| 4 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 865 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 246 $ Poids 58 % |
| 5 | 1349, rue Lauzon, Mascouche 2025-10-01 · 312 m · Vendu 500 000 $ (4 766 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +39 085 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 635 416 $ Poids 58 % |
| 6 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 414 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +35 268 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 679 772 $ Poids 57 % |
| 7 | 1355, avenue Louise, Mascouche 2025-06-03 · 487 m · Vendu 595 000 $ (4 559 $/m²) 130,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 682 659 $ Poids 56 % |
| 8 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 608 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +43 990 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 765 483 $ Poids 56 % |
| 9 | 1472, rue Center, Mascouche 2025-06-04 · 486 m · Vendu 818 000 $ (6 249 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −29 995 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 937 352 $ Poids 55 % |
| 10 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +21 435 $ | 770 932 $ Poids 54 % |
| 11 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 764 144 $ Poids 52 % |
| 12 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 887 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 751 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 582 951 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.