1336 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
888 500 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 267,5 m² · constr. 2011 · terrain 961,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 800 $
Rôle antérieur 547 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916671160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
658 900 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
64015916671160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 482 m · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 802 080 $ Poids 84 % |
| 2 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 471 m · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 029 718 $ Poids 49 % |
| 3 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 840 m · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 847 587 $ Poids 31 % |
| 4 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 682 m · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −22 525 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 862 680 $ Poids 25 % |
| 5 | 1383, rue Labelle, Mascouche 2024-07-26 · 539 m · Vendu 690 000 $ (2 954 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +50 066 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 922 626 $ Poids 23 % |
| 6 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 837 633 $ Poids 23 % |
| 7 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 788 535 $ Poids 22 % |
| 8 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +68 147 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 1 263 435 $ Poids 21 % |
| 9 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 648 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 246 852 $ Poids 17 % |
| 10 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 249 552 $ Poids 14 % |
| 11 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +50 896 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 825 983 $ Poids 12 % |
| 12 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 050 842 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.