1321 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 7 139 $/m² · 93,7 m² · constr. 2014 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 384 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916671168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
64015916671168500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Suisse, Mascouche 2025-06-30 · 349 m · Vendu 468 000 $ (4 865 $/m²) 96,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 547 364 $ Poids 67 % |
| 2 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 541 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 753 677 $ Poids 64 % |
| 3 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 692 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 018 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 215 $ Poids 63 % |
| 4 | 1349, rue Lauzon, Mascouche 2025-10-01 · 305 m · Vendu 500 000 $ (4 766 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 692 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 639 $ Poids 62 % |
| 5 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 869 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 722 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 517 478 $ Poids 59 % |
| 6 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 530 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −31 780 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 198 $ Poids 57 % |
| 7 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 595 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −34 849 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 686 645 $ Poids 55 % |
| 8 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 831 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 679 471 $ Poids 55 % |
| 9 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 779 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 793 $ Poids 53 % |
| 10 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 638 439 $ Poids 51 % |
| 11 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 400 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −34 760 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 609 744 $ Poids 50 % |
| 12 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 904 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +34 780 $ | 414 321 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.