1327 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
746 100 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 156,1 m² · constr. 2013 · terrain 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 420 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916671297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
64015916671297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 628 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 935 471 $ Poids 70 % |
| 2 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 830 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 700 661 $ Poids 69 % |
| 3 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 839 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 737 523 $ Poids 63 % |
| 4 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 465 m · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 529 $ Poids 62 % |
| 5 | 1372, rue Lauzon, Mascouche 2025-07-08 · 368 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −25 953 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 596 537 $ Poids 57 % |
| 6 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 599 m · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +16 988 $ | 208 246 $ Poids 49 % |
| 7 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 582 964 $ Poids 47 % |
| 8 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 711 250 $ Poids 45 % |
| 9 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 696 081 $ Poids 45 % |
| 10 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 806 482 $ Poids 43 % |
| 11 | 1472, rue Center, Mascouche 2025-06-04 · 449 m · Vendu 818 000 $ (6 249 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +78 738 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 046 085 $ Poids 41 % |
| 12 | 1355, avenue Louise, Mascouche 2025-06-03 · 477 m · Vendu 595 000 $ (4 559 $/m²) 130,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +58 360 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 761 993 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.