1333-1335 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
809 400 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 166,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 060,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 000 $
Rôle antérieur 457 100 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916671476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
518 600 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
64015916671476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 625 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 960 150 $ Poids 72 % |
| 2 | 1372, rue Lauzon, Mascouche 2025-07-08 · 367 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 328 $ Poids 66 % |
| 3 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 459 m · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 218 $ Poids 64 % |
| 4 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 831 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 757 279 $ Poids 63 % |
| 5 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 822 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 637 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 724 892 $ Poids 59 % |
| 6 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 603 249 $ Poids 51 % |
| 7 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 731 510 $ Poids 46 % |
| 8 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 715 125 $ Poids 40 % |
| 9 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 913 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −48 305 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 731 845 $ Poids 40 % |
| 10 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +37 687 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 830 422 $ Poids 38 % |
| 11 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 608 m · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge +16 988 $ | 214 545 $ Poids 37 % |
| 12 | 1356, rue d'Albanie, Mascouche 2024-10-24 · 571 m · Vendu 650 000 $ (3 775 $/m²) 172,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 834 811 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.