1349 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
1 020 600 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 222,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,4 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 300 $
Rôle antérieur 617 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916671722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
723 700 $
Rôle antérieur
617 600 $
ID provincial
64015916671722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 869 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +46 610 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 826 760 $ Poids 52 % |
| 2 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 525 m · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −51 040 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 978 576 $ Poids 35 % |
| 3 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +61 255 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 979 605 $ Poids 32 % |
| 4 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +52 539 $ · Ajust. âge +43 995 $ | 957 522 $ Poids 29 % |
| 5 | 1383, rue Labelle, Mascouche 2024-07-26 · 577 m · Vendu 690 000 $ (2 954 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 855 723 $ Poids 28 % |
| 6 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 804 m · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −38 623 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 790 222 $ Poids 25 % |
| 7 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −40 936 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 1 223 471 $ Poids 24 % |
| 8 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +63 638 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 926 501 $ Poids 24 % |
| 9 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +68 264 $ · Ajust. âge +45 660 $ | 884 520 $ Poids 22 % |
| 10 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +86 694 $ · Ajust. âge +40 205 $ | 867 117 $ Poids 21 % |
| 11 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 766 560 $ Poids 18 % |
| 12 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 012 267 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.