1359-1361 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
890 000 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 215,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 200 $
Rôle antérieur 578 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916671950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
668 700 $
Rôle antérieur
578 500 $
ID provincial
64015916671950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 840 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +34 576 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 814 726 $ Poids 59 % |
| 2 | 1372, rue Lauzon, Mascouche 2025-07-08 · 340 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +66 288 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 688 778 $ Poids 37 % |
| 3 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +46 995 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 922 995 $ Poids 36 % |
| 4 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +38 081 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 891 070 $ Poids 31 % |
| 5 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 526 m · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −62 191 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 943 425 $ Poids 29 % |
| 6 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +49 519 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 912 381 $ Poids 28 % |
| 7 | 1383, rue Labelle, Mascouche 2024-07-26 · 566 m · Vendu 690 000 $ (2 954 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −27 322 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 845 238 $ Poids 26 % |
| 8 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +53 924 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 820 715 $ Poids 24 % |
| 9 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +72 245 $ · Ajust. âge −7 310 $ | 805 153 $ Poids 24 % |
| 10 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −58 033 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 131 494 $ Poids 23 % |
| 11 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 772 m · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −47 614 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 781 231 $ Poids 21 % |
| 12 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 214 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.