375-377 Place CALVADOS · Mascouche
Valeur estimée
2 324 100 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 764,4 m² · constr. 2023 · terrain 4 437,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
764,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 437,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 009 000 $
Rôle antérieur 1 328 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916676379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 600 $
Valeur bâtiment
1 672 400 $
Rôle antérieur
1 328 700 $
ID provincial
64015916676379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 096 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +323 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 100 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, avenue Garden, Mascouche 2025-02-07 · 695 m · Vendu 1 425 000 $ (2 681 $/m²) 531,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +266 504 $ · Ajust. superficie +312 213 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 2 096 342 $ Poids 10 % |
| 2 | 1399, Avenue de Normandie, Mascouche 2024-03-05 · 882 m · Vendu 1 189 000 $ (2 471 $/m²) 481,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +315 497 $ · Ajust. superficie +297 250 $ · Ajust. âge +101 065 $ | 1 902 812 $ Poids 2 % |
| 3 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 421 m · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge +69 550 $ | 1 506 199 $ Poids 1 % |
| 4 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 332 m · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie +363 137 $ · Ajust. âge +65 365 $ | 2 010 852 $ Poids 1 % |
| 5 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 239 700 $ Poids 1 % |
| 6 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 365 m · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie +361 250 $ · Ajust. âge +93 925 $ | 2 034 072 $ Poids 1 % |
| 7 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 365 m · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie +341 250 $ · Ajust. âge +88 725 $ | 2 070 359 $ Poids 0 % |
| 8 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 337 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 631 425 $ Poids 0 % |
| 9 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 894 m · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +302 500 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 600 358 $ Poids 0 % |
| 10 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 589 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +340 000 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 805 549 $ Poids 0 % |
| 11 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 987 m · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 008 331 $ Poids 0 % |
| 12 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 653 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.