380 Place CALVADOS · Mascouche
Valeur estimée
1 286 400 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 261,7 m² · constr. 2019 · terrain 3 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 635,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 800 $
Rôle antérieur 817 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916676774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
871 300 $
Rôle antérieur
817 500 $
ID provincial
64015916676774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 526 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +7 067 $ | 146 575 $ Poids 76 % |
| 2 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 541 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −73 470 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 364 880 $ Poids 69 % |
| 3 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 961 m · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −28 813 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 794 519 $ Poids 58 % |
| 4 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 963 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +48 042 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 217 186 $ Poids 58 % |
| 5 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 255 m · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie −19 975 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 1 236 810 $ Poids 49 % |
| 6 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 843 m · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −96 722 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 176 935 $ Poids 40 % |
| 7 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 966 m · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 040 609 $ Poids 37 % |
| 8 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 480 m · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie −28 032 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 913 953 $ Poids 27 % |
| 9 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 840 242 $ Poids 23 % |
| 10 | 390, Place de la Charente, Mascouche 2024-03-20 · 345 m · Vendu 875 000 $ (3 345 $/m²) 261,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +232 178 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 142 345 $ Poids 21 % |
| 11 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +100 771 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 1 102 226 $ Poids 18 % |
| 12 | 1318, Avenue Lafleur, Mascouche 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (2 800 $/m²) 264,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 959 652 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.