390 Place CORBIERES · Mascouche
Valeur estimée
1 354 400 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 351,9 m² · constr. 2020 · terrain 2 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 553,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 600 $
Rôle antérieur 773 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916677248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
827 300 $
Rôle antérieur
773 100 $
ID provincial
64015916677248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 297 m · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 656 108 $ Poids 80 % |
| 2 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 339 m · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 1 200 497 $ Poids 77 % |
| 3 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 271 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 536 142 $ Poids 65 % |
| 4 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 380 m · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie −38 873 $ · Ajust. âge +43 576 $ | 1 587 054 $ Poids 58 % |
| 5 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 944 m · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +78 465 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 358 173 $ Poids 53 % |
| 6 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 634 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +135 583 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 580 732 $ Poids 53 % |
| 7 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 619 $ Poids 40 % |
| 8 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 297 m · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 713 320 $ Poids 40 % |
| 9 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +88 784 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 912 116 $ Poids 32 % |
| 10 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 473 m · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie +90 678 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 1 032 663 $ Poids 16 % |
| 11 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 848 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 408 348 $ Poids 15 % |
| 12 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +80 797 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 966 003 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.