385-387 Place CALVADOS · Mascouche
Valeur estimée
1 278 200 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 329,7 m² · constr. 2020 · terrain 3 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 800 $
Rôle antérieur 815 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916677593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
861 800 $
Rôle antérieur
815 000 $
ID provincial
64015916677593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 342 m · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie −40 931 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 610 216 $ Poids 75 % |
| 2 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 315 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 519 953 $ Poids 74 % |
| 3 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 593 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +84 131 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 529 280 $ Poids 70 % |
| 4 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 902 m · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +35 348 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 315 056 $ Poids 65 % |
| 5 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 387 m · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −54 506 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 1 168 143 $ Poids 63 % |
| 6 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 337 m · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie −82 238 $ · Ajust. âge +43 576 $ | 1 543 689 $ Poids 47 % |
| 7 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +59 841 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 883 173 $ Poids 44 % |
| 8 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 437 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge +7 709 $ | 163 684 $ Poids 43 % |
| 9 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 342 m · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie −38 665 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 669 968 $ Poids 37 % |
| 10 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 750 $ Poids 33 % |
| 11 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 166 m · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie +105 794 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 1 367 619 $ Poids 32 % |
| 12 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 458 m · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie +61 461 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 1 003 446 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.