395 Place CALVADOS · Mascouche
Valeur estimée
1 838 900 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 482,5 m² · constr. 2015 · terrain 2 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
482,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 840,2 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 529 000 $
Rôle antérieur 1 000 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916677955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
1 216 400 $
Rôle antérieur
1 000 400 $
ID provincial
64015916677955800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 934 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, avenue Garden, Mascouche 2025-02-07 · 677 m · Vendu 1 425 000 $ (2 681 $/m²) 531,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +266 504 $ · Ajust. superficie −65 687 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 1 661 442 $ Poids 38 % |
| 2 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 401 m · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +168 180 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 364 079 $ Poids 31 % |
| 3 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 312 m · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie +216 241 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 1 805 855 $ Poids 27 % |
| 4 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 365 m · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie +274 943 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 1 889 965 $ Poids 23 % |
| 5 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 455 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 092 955 $ Poids 22 % |
| 6 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie +152 506 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 1 847 059 $ Poids 18 % |
| 7 | 1399, Avenue de Normandie, Mascouche 2024-03-05 · 847 m · Vendu 1 189 000 $ (2 471 $/m²) 481,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +315 497 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +53 505 $ | 1 559 732 $ Poids 15 % |
| 8 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 365 m · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie +259 721 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 934 230 $ Poids 12 % |
| 9 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 339 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 613 025 $ Poids 11 % |
| 10 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 876 m · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +302 500 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 1 551 958 $ Poids 9 % |
| 11 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 566 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +340 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 751 149 $ Poids 7 % |
| 12 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 653 750 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.