1136 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
1 046 900 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 282,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 700 $
Rôle antérieur 603 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916678923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
739 100 $
Rôle antérieur
603 400 $
ID provincial
64015916678923500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 608 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −24 567 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 325 382 $ Poids 82 % |
| 2 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 400 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 143 333 $ Poids 76 % |
| 3 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 306 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −23 773 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 453 552 $ Poids 62 % |
| 4 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 919 m · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −55 742 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 1 139 266 $ Poids 57 % |
| 5 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 822 027 $ Poids 55 % |
| 6 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 68 m · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 1 210 315 $ Poids 51 % |
| 7 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +95 857 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 194 151 $ Poids 43 % |
| 8 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 404 m · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 941 722 $ Poids 31 % |
| 9 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +44 130 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 033 746 $ Poids 27 % |
| 10 | 390, Place de la Charente, Mascouche 2024-03-20 · 220 m · Vendu 875 000 $ (3 345 $/m²) 261,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +232 178 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 1 120 758 $ Poids 20 % |
| 11 | 1318, Avenue Lafleur, Mascouche 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 800 $/m²) 264,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 989 191 $ Poids 19 % |
| 12 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +38 116 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 857 362 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.