1371 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
714 900 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 141,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 198,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 460 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916680168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
64015916680168500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 753 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 615 566 $ Poids 75 % |
| 2 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +29 046 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 748 981 $ Poids 55 % |
| 3 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 412 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +70 858 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 794 055 $ Poids 55 % |
| 4 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 761 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −36 187 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 659 547 $ Poids 52 % |
| 5 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 580 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −53 268 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 836 773 $ Poids 51 % |
| 6 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 402 m · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −35 526 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 559 865 $ Poids 46 % |
| 7 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge +67 688 $ | 769 262 $ Poids 45 % |
| 8 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 584 442 $ Poids 43 % |
| 9 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 987 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +67 677 $ · Ajust. âge −42 870 $ | 768 314 $ Poids 42 % |
| 10 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 901 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 343 035 $ Poids 42 % |
| 11 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 655 395 $ Poids 41 % |
| 12 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 606 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +74 406 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 741 937 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.