1381 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 285,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 448 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916680356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
64015916680356600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 015 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 1 079 360 $ Poids 30 % |
| 2 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 717 m · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +41 662 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 761 707 $ Poids 29 % |
| 3 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 596 m · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 811 338 $ Poids 28 % |
| 4 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 687 850 $ Poids 28 % |
| 5 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 402 758 $ Poids 26 % |
| 6 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +32 842 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 735 896 $ Poids 24 % |
| 7 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +111 732 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 243 660 $ Poids 19 % |
| 8 | 1383, rue Labelle, Mascouche 2024-07-26 · 551 m · Vendu 690 000 $ (2 954 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +76 798 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 832 058 $ Poids 17 % |
| 9 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 230 792 $ Poids 12 % |
| 10 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +74 639 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 786 726 $ Poids 11 % |
| 11 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 949 373 $ Poids 10 % |
| 12 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +84 518 $ · Ajust. âge −62 820 $ | 1 165 715 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.