1393 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 153,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 321,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 424 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916680643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
64015916680643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 715 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 590 874 $ Poids 76 % |
| 2 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 562 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 801 362 $ Poids 70 % |
| 3 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 722 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 632 233 $ Poids 67 % |
| 4 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 379 m · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 535 998 $ Poids 62 % |
| 5 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 493 148 $ Poids 55 % |
| 6 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 739 994 $ Poids 50 % |
| 7 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 612 000 $ Poids 48 % |
| 8 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 560 753 $ Poids 47 % |
| 9 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 957 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +58 856 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 725 592 $ Poids 45 % |
| 10 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 629 802 $ Poids 45 % |
| 11 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 601 467 $ Poids 42 % |
| 12 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 838 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 332 925 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.