147 Rue NORTH · Mascouche
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 97,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 339,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,2 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 309 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916680729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
64015916680729700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 39 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 432 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 563 476 $ Poids 71 % |
| 2 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 528 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −22 852 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 589 742 $ Poids 67 % |
| 3 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 550 753 $ Poids 62 % |
| 4 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 766 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 589 083 $ Poids 57 % |
| 5 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 554 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +40 997 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 661 771 $ Poids 56 % |
| 6 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 852 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −34 161 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 587 022 $ Poids 55 % |
| 7 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 652 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +61 604 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 664 550 $ Poids 54 % |
| 8 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 534 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 583 927 $ Poids 54 % |
| 9 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 876 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 532 676 $ Poids 52 % |
| 10 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 769 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge −3 478 $ | 383 993 $ Poids 51 % |
| 11 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 420 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −51 888 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 629 058 $ Poids 51 % |
| 12 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 742 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 504 921 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.