1401-1403 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 171,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 321,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 376 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916680841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
64015916680841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 558 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 840 612 $ Poids 73 % |
| 2 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 708 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge −40 787 $ | 663 718 $ Poids 66 % |
| 3 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 523 703 $ Poids 61 % |
| 4 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 702 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +51 320 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 624 875 $ Poids 57 % |
| 5 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 724 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −39 661 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 687 689 $ Poids 55 % |
| 6 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 644 255 $ Poids 49 % |
| 7 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +49 775 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 778 385 $ Poids 40 % |
| 8 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −33 698 $ | 655 999 $ Poids 38 % |
| 9 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 982 m · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +42 510 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 595 110 $ Poids 37 % |
| 10 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 115 587 $ Poids 36 % |
| 11 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 851 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 663 601 $ Poids 36 % |
| 12 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +32 997 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 631 942 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.