1400 Rue CENTER · Mascouche
Valeur estimée
756 400 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 250,3 m² · constr. 1989 · terrain 954,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 411 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916680957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
64015916680957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 678 m · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 806 $ Poids 36 % |
| 2 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 158 656 $ Poids 31 % |
| 3 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 737 577 $ Poids 28 % |
| 4 | 1383, rue Labelle, Mascouche 2024-07-26 · 591 m · Vendu 690 000 $ (2 954 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 224 $ Poids 27 % |
| 5 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −39 711 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 693 100 $ Poids 23 % |
| 6 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 589 m · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −43 582 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 817 124 $ Poids 20 % |
| 7 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +28 334 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 782 420 $ Poids 20 % |
| 8 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −18 190 $ | 218 420 $ Poids 17 % |
| 9 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −30 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 817 $ Poids 17 % |
| 10 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +56 498 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 1 011 082 $ Poids 15 % |
| 11 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 554 485 $ Poids 14 % |
| 12 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 1 163 855 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.