1376-1378 Rue CENTER · Mascouche
Valeur estimée
1 242 700 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 398,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 207 900 $
Rôle antérieur 812 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916681233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
1 011 300 $
Rôle antérieur
812 800 $
ID provincial
64015916681233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 835 m · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 013 249 $ Poids 70 % |
| 2 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 207 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 497 707 $ Poids 19 % |
| 3 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +70 329 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 547 394 $ Poids 8 % |
| 4 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 666 m · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +137 968 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 023 174 $ Poids 8 % |
| 5 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +138 207 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 949 218 $ Poids 7 % |
| 6 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 567 m · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 229 616 $ Poids 6 % |
| 7 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 772 m · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 988 845 $ Poids 4 % |
| 8 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 007 554 $ Poids 4 % |
| 9 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +176 289 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 293 251 $ Poids 3 % |
| 10 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +288 000 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 1 540 887 $ Poids 2 % |
| 11 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 302 672 $ Poids 1 % |
| 12 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +204 477 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 307 690 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.