1386 Rue CENTER · Mascouche
Valeur estimée
1 112 700 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 277,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 600 $
Rôle antérieur 767 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916681511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
940 100 $
Rôle antérieur
767 900 $
ID provincial
64015916681511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 576 m · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +35 807 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 041 423 $ Poids 44 % |
| 2 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 740 m · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +31 405 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 860 250 $ Poids 31 % |
| 3 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 797 132 $ Poids 27 % |
| 4 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 642 m · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 874 922 $ Poids 27 % |
| 5 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 514 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 265 986 $ Poids 26 % |
| 6 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 847 538 $ Poids 26 % |
| 7 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 264 $ Poids 24 % |
| 8 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +92 227 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 281 755 $ Poids 22 % |
| 9 | 1383, rue Labelle, Mascouche 2024-07-26 · 603 m · Vendu 690 000 $ (2 954 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +64 835 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 937 395 $ Poids 19 % |
| 10 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 252 896 $ Poids 13 % |
| 11 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +64 014 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 839 100 $ Poids 12 % |
| 12 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 061 752 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.