1379 Rue CENTER · Mascouche
Valeur estimée
783 200 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 138 m² · constr. 2015 · terrain 1 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,2 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 400 $
Rôle antérieur 493 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916681777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
526 600 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
64015916681777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 852 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 665 822 $ Poids 67 % |
| 2 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 706 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 645 $ Poids 61 % |
| 3 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 498 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +59 979 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 783 175 $ Poids 60 % |
| 4 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 725 m · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +16 988 $ | 196 958 $ Poids 59 % |
| 5 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 758 995 $ Poids 57 % |
| 6 | 1355, avenue Louise, Mascouche 2025-06-03 · 572 m · Vendu 595 000 $ (4 559 $/m²) 130,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 720 730 $ Poids 56 % |
| 7 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +55 998 $ · Ajust. âge +28 580 $ | 828 086 $ Poids 45 % |
| 8 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 702 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +64 116 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 779 647 $ Poids 44 % |
| 9 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 860 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −43 815 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 702 119 $ Poids 41 % |
| 10 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 963 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 821 $ Poids 41 % |
| 11 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 634 872 $ Poids 40 % |
| 12 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 688 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −62 798 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 891 243 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.