375 Place PERIGORD · Mascouche
Valeur estimée
1 228 700 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 204,4 m² · constr. 2018 · terrain 3 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 592,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 300 $
Rôle antérieur 766 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916685467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 900 $
Valeur bâtiment
803 400 $
Rôle antérieur
766 100 $
ID provincial
64015916685467900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 458 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 706 197 $ Poids 89 % |
| 2 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 883 067 $ Poids 55 % |
| 3 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 667 m · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +76 667 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 915 207 $ Poids 55 % |
| 4 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 421 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +32 009 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 648 513 $ Poids 48 % |
| 5 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 796 590 $ Poids 44 % |
| 6 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 876 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −81 807 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 081 888 $ Poids 42 % |
| 7 | 1372, rue Lauzon, Mascouche 2025-07-08 · 788 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +49 560 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 672 050 $ Poids 37 % |
| 8 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 044 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 717 859 $ Poids 35 % |
| 9 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 932 306 $ Poids 29 % |
| 10 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +99 450 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 053 491 $ Poids 28 % |
| 11 | 1423, avenue de Normandie, Mascouche 2025-01-24 · 857 m · Vendu 1 020 000 $ (5 849 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie +87 729 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 364 576 $ Poids 27 % |
| 12 | 494, chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 175 $/m²) 190,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 870 001 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.