380-382 Place PERIGORD · Mascouche
Valeur estimée
1 369 200 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 345,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 091 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 091 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 483 300 $
Rôle antérieur 931 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916685905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 400 $
Valeur bâtiment
1 166 900 $
Rôle antérieur
931 900 $
ID provincial
64015916685905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 705 m · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +66 424 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 273 531 $ Poids 67 % |
| 2 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 412 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +121 213 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 1 484 763 $ Poids 64 % |
| 3 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 539 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 504 020 $ Poids 62 % |
| 4 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 171 m · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie −50 984 $ · Ajust. âge −43 576 $ | 1 487 791 $ Poids 58 % |
| 5 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 443 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 880 757 $ Poids 52 % |
| 6 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 932 m · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +80 701 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 904 032 $ Poids 40 % |
| 7 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 985 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 396 485 $ Poids 25 % |
| 8 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 449 m · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie +82 518 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 1 024 503 $ Poids 18 % |
| 9 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +34 452 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 509 517 $ Poids 14 % |
| 10 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +73 207 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 958 413 $ Poids 12 % |
| 11 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +74 742 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 872 153 $ Poids 11 % |
| 12 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +95 826 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 1 156 887 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.