400 Place CALVADOS · Mascouche
Valeur estimée
1 589 400 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 362,5 m² · constr. 2010 · terrain 2 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 524,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 336 800 $
Rôle antérieur 857 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916686519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
1 028 900 $
Rôle antérieur
857 300 $
ID provincial
64015916686519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 445 m · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 605 771 $ Poids 75 % |
| 2 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 484 m · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 445 $ Poids 75 % |
| 3 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 232 m · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge −29 051 $ | 1 535 133 $ Poids 63 % |
| 4 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 419 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 520 872 $ Poids 56 % |
| 5 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 797 m · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +99 053 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 318 261 $ Poids 54 % |
| 6 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 596 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 912 404 $ Poids 50 % |
| 7 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 487 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +160 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 537 299 $ Poids 50 % |
| 8 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 445 m · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 665 770 $ Poids 37 % |
| 9 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 504 804 $ Poids 27 % |
| 10 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie −75 682 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 1 580 622 $ Poids 24 % |
| 11 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 131 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 428 631 $ Poids 18 % |
| 12 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +45 846 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 911 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.