385 Place PERIGORD · Mascouche
Valeur estimée
1 090 700 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 243,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 149,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 500 $
Rôle antérieur 658 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916686521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
738 300 $
Rôle antérieur
658 400 $
ID provincial
64015916686521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 881 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 132 796 $ Poids 69 % |
| 2 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 592 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +1 927 $ | 137 077 $ Poids 65 % |
| 3 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 419 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +60 676 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 767 183 $ Poids 60 % |
| 4 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 976 m · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −52 280 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 771 051 $ Poids 42 % |
| 5 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 273 m · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie −53 267 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 1 163 198 $ Poids 40 % |
| 6 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 978 m · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 992 341 $ Poids 36 % |
| 7 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 719 114 $ Poids 32 % |
| 8 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +89 015 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 931 874 $ Poids 31 % |
| 9 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 817 448 $ Poids 24 % |
| 10 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 1 206 123 $ Poids 20 % |
| 11 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 426 m · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie −51 722 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 890 263 $ Poids 20 % |
| 12 | 1383, rue Labelle, Mascouche 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (2 954 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 887 476 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.