389 Place PERIGORD · Mascouche
Valeur estimée
1 287 500 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 340,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 917,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 300 $
Rôle antérieur 668 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916686773800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
760 500 $
Rôle antérieur
668 200 $
ID provincial
64015916686773800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 494 m · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 559 672 $ Poids 74 % |
| 2 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 755 m · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +55 742 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 274 949 $ Poids 68 % |
| 3 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 449 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +108 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 485 615 $ Poids 67 % |
| 4 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 467 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 504 610 $ Poids 66 % |
| 5 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 538 m · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −39 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 945 $ Poids 66 % |
| 6 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 192 m · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie −61 727 $ · Ajust. âge −29 051 $ | 1 491 572 $ Poids 55 % |
| 7 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 596 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 883 404 $ Poids 45 % |
| 8 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +73 531 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 896 862 $ Poids 41 % |
| 9 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 494 m · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 622 223 $ Poids 37 % |
| 10 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 255 m · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie +125 214 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 1 336 639 $ Poids 27 % |
| 11 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −33 452 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 461 931 $ Poids 26 % |
| 12 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 461 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 385 961 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.