1148 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
1 004 200 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 245,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 300 $
Rôle antérieur 617 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916687289300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
752 100 $
Rôle antérieur
617 700 $
ID provincial
64015916687289300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 454 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −642 $ | 135 015 $ Poids 71 % |
| 2 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 963 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 755 $ Poids 64 % |
| 3 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 327 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +63 935 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 770 442 $ Poids 59 % |
| 4 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 554 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −110 320 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 246 429 $ Poids 47 % |
| 5 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 100 m · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie −49 383 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 1 146 922 $ Poids 43 % |
| 6 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −49 542 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 773 789 $ Poids 38 % |
| 7 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 721 879 $ Poids 33 % |
| 8 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 979 639 $ Poids 32 % |
| 9 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +93 035 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 920 794 $ Poids 29 % |
| 10 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +67 460 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 1 015 215 $ Poids 26 % |
| 11 | 1215, avenue Lafleur, Mascouche 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (1 665 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie +32 635 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 456 790 $ Poids 22 % |
| 12 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 375 m · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie −48 958 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 893 027 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.