1154 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
1 050 400 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 241,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 600 $
Rôle antérieur 603 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916687487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
774 700 $
Rôle antérieur
603 000 $
ID provincial
64015916687487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
547 250 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 480 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +642 $ | 135 210 $ Poids 67 % |
| 2 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 938 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 116 457 $ Poids 66 % |
| 3 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 318 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +56 951 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 763 459 $ Poids 64 % |
| 4 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 119 m · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie −57 706 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 1 148 679 $ Poids 40 % |
| 5 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −55 409 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 767 922 $ Poids 35 % |
| 6 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 954 $ Poids 33 % |
| 7 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +84 421 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 919 730 $ Poids 33 % |
| 8 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −21 044 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 980 572 $ Poids 31 % |
| 9 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +58 033 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 1 014 737 $ Poids 27 % |
| 10 | 1215, avenue Lafleur, Mascouche 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (1 665 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 453 043 $ Poids 24 % |
| 11 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 814 409 $ Poids 20 % |
| 12 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −36 811 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 999 961 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.