1228 Rue AUVERGNE · Mascouche
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 93,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 745,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 289 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916688678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
64015916688678600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 310 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 567 459 $ Poids 94 % |
| 2 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 28 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 590 781 $ Poids 92 % |
| 3 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 86 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 454 670 $ Poids 80 % |
| 4 | 1312, avenue Normandie, Mascouche 2025-07-31 · 332 m · Vendu 423 000 $ (4 618 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 439 591 $ Poids 70 % |
| 5 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 321 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 144 $ Poids 69 % |
| 6 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 41 m · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +47 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 070 $ Poids 64 % |
| 7 | 1409, rue West, Mascouche 2026-05-01 · 968 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 457 255 $ Poids 56 % |
| 8 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 578 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −33 418 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 638 068 $ Poids 56 % |
| 9 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 412 131 $ Poids 56 % |
| 10 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 606 770 $ Poids 55 % |
| 11 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 883 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 573 871 $ Poids 54 % |
| 12 | 1252, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-05-29 · 838 m · Vendu 475 000 $ (5 871 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 577 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 513 817 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.