1155 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
772 800 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 159,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 000 $
Rôle antérieur 499 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916688972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
554 200 $
Rôle antérieur
499 100 $
ID provincial
64015916688972600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 922 m · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −30 952 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 758 388 $ Poids 61 % |
| 2 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 624 830 $ Poids 59 % |
| 3 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 746 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +47 056 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 870 $ Poids 52 % |
| 4 | 155, rue de Galles, Mascouche 2025-07-10 · 849 m · Vendu 649 000 $ (4 176 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 756 076 $ Poids 52 % |
| 5 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −22 165 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 709 933 $ Poids 48 % |
| 6 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 272 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −30 353 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 151 $ Poids 45 % |
| 7 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 721 m · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 694 822 $ Poids 45 % |
| 8 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 556 $ Poids 42 % |
| 9 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 335 m · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +50 886 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 575 391 $ Poids 41 % |
| 10 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 923 046 $ Poids 40 % |
| 11 | 1372, rue Lauzon, Mascouche 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 601 384 $ Poids 40 % |
| 12 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 618 151 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.