1121 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
1 245 200 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 332,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 198 600 $
Rôle antérieur 730 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916689061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
965 900 $
Rôle antérieur
730 800 $
ID provincial
64015916689061400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 325 m · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie −35 557 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 1 521 666 $ Poids 76 % |
| 2 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 306 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 491 949 $ Poids 73 % |
| 3 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 322 m · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −50 716 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 102 382 $ Poids 67 % |
| 4 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 645 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +90 157 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 446 906 $ Poids 66 % |
| 5 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 955 m · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +40 398 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 1 241 456 $ Poids 61 % |
| 6 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 413 m · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie −77 159 $ · Ajust. âge −50 839 $ | 1 454 352 $ Poids 48 % |
| 7 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 325 m · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie −33 588 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 1 586 321 $ Poids 38 % |
| 8 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +63 231 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 886 562 $ Poids 36 % |
| 9 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 30 m · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie +110 603 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 1 306 908 $ Poids 31 % |
| 10 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 869 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 858 431 $ Poids 30 % |
| 11 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 390 m · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie +64 883 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 1 006 868 $ Poids 22 % |
| 12 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge +116 375 $ | 1 364 719 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.