1190 Rue AUVERGNE · Mascouche
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 7 106 $/m² · 72,8 m² · constr. 2004 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 265 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916689126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
64015916689126500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 57 m · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 652 924 $ Poids 74 % |
| 2 | 1232, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-06-18 · 868 m · Vendu 505 000 $ (6 824 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 557 773 $ Poids 71 % |
| 3 | 1252, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-05-29 · 882 m · Vendu 475 000 $ (5 871 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 504 710 $ Poids 57 % |
| 4 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 631 $ Poids 51 % |
| 5 | 1225, avenue Louise, Mascouche 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (5 062 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 429 240 $ Poids 50 % |
| 6 | 148, rue d'Argentine, Mascouche 2025-07-28 · 923 m · Vendu 470 000 $ (5 957 $/m²) 78,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 523 628 $ Poids 45 % |
| 7 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 126 $ Poids 42 % |
| 8 | 1241, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2025-06-09 · 825 m · Vendu 487 000 $ (6 020 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −24 380 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 551 534 $ Poids 42 % |
| 9 | 1074, avenue Louise, Mascouche 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (6 266 $/m²) 77 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 562 300 $ Poids 40 % |
| 10 | 1409, rue West, Mascouche 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 907 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 416 137 $ Poids 38 % |
| 11 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −27 379 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 533 121 $ Poids 35 % |
| 12 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 453 045 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.