1199 Rue AUVERGNE · Mascouche
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 104,6 m² · constr. 1977 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 274 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916689649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
64015916689649000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 47 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 110 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 481 721 $ Poids 96 % |
| 2 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 133 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +2 207 $ | 232 841 $ Poids 88 % |
| 3 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 230 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +37 796 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 602 633 $ Poids 76 % |
| 4 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 76 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +35 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 297 $ Poids 74 % |
| 5 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 590 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 673 721 $ Poids 70 % |
| 6 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 969 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 606 182 $ Poids 61 % |
| 7 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 268 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +33 787 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 624 $ Poids 59 % |
| 8 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 765 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +2 119 $ | 233 531 $ Poids 59 % |
| 9 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 483 451 $ Poids 57 % |
| 10 | 1346, rue West, Mascouche 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 625 265 $ Poids 57 % |
| 11 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 566 977 $ Poids 56 % |
| 12 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 970 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 543 445 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.