1414 Rue CENTER · Mascouche
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 151,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 320 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916690353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
64015916690353500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 733 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 580 534 $ Poids 77 % |
| 2 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 603 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −29 566 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 788 475 $ Poids 66 % |
| 3 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 739 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge −43 925 $ | 622 046 $ Poids 65 % |
| 4 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 418 m · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 527 293 $ Poids 59 % |
| 5 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 489 696 $ Poids 56 % |
| 6 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 947 m · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 871 $ Poids 50 % |
| 7 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 728 128 $ Poids 50 % |
| 8 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 911 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +53 761 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 713 846 $ Poids 50 % |
| 9 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −20 861 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 601 490 $ Poids 45 % |
| 10 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 619 380 $ Poids 44 % |
| 11 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 591 896 $ Poids 39 % |
| 12 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 812 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 142 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.