1405 Rue CENTER · Mascouche
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 108,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 372 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916690609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
64015916690609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 428 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 701 437 $ Poids 84 % |
| 2 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 615 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 498 941 $ Poids 81 % |
| 3 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 447 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 628 734 $ Poids 78 % |
| 4 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 557 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 662 942 $ Poids 73 % |
| 5 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 644 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 633 338 $ Poids 73 % |
| 6 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 821 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 355 $ Poids 71 % |
| 7 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 499 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 652 206 $ Poids 61 % |
| 8 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 976 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +27 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 981 $ Poids 57 % |
| 9 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 935 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −31 742 $ · Ajust. âge −67 877 $ | 643 888 $ Poids 57 % |
| 10 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 612 948 $ Poids 47 % |
| 11 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 876 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 602 360 $ Poids 46 % |
| 12 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 596 557 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.