1385 Rue CENTER · Mascouche
Valeur estimée
938 000 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 235,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 137,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,9 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 800 $
Rôle antérieur 591 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916691065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
680 700 $
Rôle antérieur
591 100 $
ID provincial
64015916691065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 841 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +68 475 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 848 624 $ Poids 43 % |
| 2 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 639 m · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −30 781 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 954 835 $ Poids 42 % |
| 3 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 726 m · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 793 758 $ Poids 32 % |
| 4 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 150 854 $ Poids 31 % |
| 5 | 1383, rue Labelle, Mascouche 2024-07-26 · 659 m · Vendu 690 000 $ (2 954 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 860 975 $ Poids 28 % |
| 6 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −34 853 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 773 201 $ Poids 23 % |
| 7 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +87 162 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 943 912 $ Poids 22 % |
| 8 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +89 292 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 952 155 $ Poids 22 % |
| 9 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 783 482 $ Poids 21 % |
| 10 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +78 809 $ · Ajust. âge −27 997 $ | 911 801 $ Poids 19 % |
| 11 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 557 041 $ Poids 16 % |
| 12 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −1 070 $ | 228 830 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.