1391 Rue CENTER · Mascouche
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 134,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 354 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916691342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
64015916691342100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 449 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +49 936 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 747 132 $ Poids 68 % |
| 2 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 815 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 550 656 $ Poids 64 % |
| 3 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 982 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 676 672 $ Poids 63 % |
| 4 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 969 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +45 218 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 717 275 $ Poids 52 % |
| 5 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 661 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +54 617 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 674 148 $ Poids 51 % |
| 6 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 895 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 313 413 $ Poids 43 % |
| 7 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 853 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +72 409 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 709 592 $ Poids 40 % |
| 8 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 994 m · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −29 116 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 523 484 $ Poids 39 % |
| 9 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +34 012 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 675 783 $ Poids 38 % |
| 10 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 283 195 $ Poids 36 % |
| 11 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge −22 060 $ | 570 303 $ Poids 36 % |
| 12 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −37 687 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 694 485 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.