365-367 Place ARDENNES · Mascouche
Valeur estimée
1 699 300 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 520,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 314,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
520,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 314,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 378 500 $
Rôle antérieur 931 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916694616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
1 058 800 $
Rôle antérieur
931 300 $
ID provincial
64015916694616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 755 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, avenue Garden, Mascouche 2025-02-07 · 419 m · Vendu 1 425 000 $ (2 681 $/m²) 531,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +266 504 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 754 999 $ Poids 50 % |
| 2 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 966 m · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 741 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 171 641 $ Poids 19 % |
| 3 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 151 m · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie +290 275 $ · Ajust. âge +50 839 $ | 1 923 465 $ Poids 17 % |
| 4 | 1399, Avenue de Normandie, Mascouche 2024-03-05 · 633 m · Vendu 1 189 000 $ (2 471 $/m²) 481,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +315 497 $ · Ajust. superficie +48 563 $ · Ajust. âge +89 175 $ | 1 642 235 $ Poids 16 % |
| 5 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 608 m · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +302 500 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 588 258 $ Poids 6 % |
| 6 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 332 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +340 000 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 791 949 $ Poids 4 % |
| 7 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 653 750 $ Poids 3 % |
| 8 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 910 m · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 008 331 $ Poids 2 % |
| 9 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 577 065 $ Poids 1 % |
| 10 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 969 m · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 060 206 $ Poids 1 % |
| 11 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 981 010 $ Poids 1 % |
| 12 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 745 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge +76 300 $ | 1 452 545 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.