388-390 Place PERIGORD · Mascouche
Valeur estimée
1 512 000 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 478 m² · constr. 2008 · terrain 3 143,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
478 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 143,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 474 300 $
Rôle antérieur 938 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916695336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
1 157 100 $
Rôle antérieur
938 100 $
ID provincial
64015916695336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 605 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, avenue Garden, Mascouche 2025-02-07 · 461 m · Vendu 1 425 000 $ (2 681 $/m²) 531,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +266 504 $ · Ajust. superficie −71 719 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 605 534 $ Poids 41 % |
| 2 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 603 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 052 803 $ Poids 30 % |
| 3 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 114 m · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie +207 451 $ · Ajust. âge −43 576 $ | 1 746 225 $ Poids 29 % |
| 4 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 598 m · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie +265 640 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 1 830 087 $ Poids 22 % |
| 5 | 1399, Avenue de Normandie, Mascouche 2024-03-05 · 659 m · Vendu 1 189 000 $ (2 471 $/m²) 481,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +315 497 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 1 512 556 $ Poids 18 % |
| 6 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 658 m · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +302 500 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 509 608 $ Poids 12 % |
| 7 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 598 m · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie +250 933 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 877 667 $ Poids 11 % |
| 8 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 571 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 596 925 $ Poids 11 % |
| 9 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 359 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +340 000 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 1 703 549 $ Poids 9 % |
| 10 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +302 136 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 649 636 $ Poids 5 % |
| 11 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 575 065 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.