375 Place ARDENNES · Mascouche
Valeur estimée
1 639 800 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 475,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 860,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
475,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 860,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 496 300 $
Rôle antérieur 982 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916695640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 900 $
Valeur bâtiment
1 183 400 $
Rôle antérieur
982 500 $
ID provincial
64015916695640700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 609 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, avenue Garden, Mascouche 2025-02-07 · 431 m · Vendu 1 425 000 $ (2 681 $/m²) 531,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +266 504 $ · Ajust. superficie −75 205 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 609 174 $ Poids 40 % |
| 2 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 222 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 054 322 $ Poids 32 % |
| 3 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 117 m · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie +202 372 $ · Ajust. âge −36 314 $ | 1 748 409 $ Poids 30 % |
| 4 | 1399, Avenue de Normandie, Mascouche 2024-03-05 · 637 m · Vendu 1 189 000 $ (2 471 $/m²) 481,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +315 497 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 1 515 288 $ Poids 18 % |
| 5 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 625 m · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +302 500 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 515 658 $ Poids 12 % |
| 6 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 335 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +340 000 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 1 710 349 $ Poids 9 % |
| 7 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +297 161 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 644 661 $ Poids 6 % |
| 8 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 577 065 $ Poids 2 % |
| 9 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 060 206 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.