383-385 Place ARDENNES · Mascouche
Valeur estimée
1 337 400 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 356,4 m² · constr. 2008 · terrain 2 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 503,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 299 600 $
Rôle antérieur 870 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916695893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
992 000 $
Rôle antérieur
870 200 $
ID provincial
64015916695893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 417 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 645 m · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 1 578 711 $ Poids 69 % |
| 2 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 611 m · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +87 205 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 294 313 $ Poids 64 % |
| 3 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 84 m · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie −30 082 $ · Ajust. âge −43 576 $ | 1 508 692 $ Poids 63 % |
| 4 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 894 671 $ Poids 60 % |
| 5 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 314 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +146 012 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 1 509 561 $ Poids 57 % |
| 6 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 619 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 511 823 $ Poids 54 % |
| 7 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 645 m · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 640 208 $ Poids 34 % |
| 8 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 459 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 416 959 $ Poids 26 % |
| 9 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +41 709 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 516 774 $ Poids 14 % |
| 10 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +86 306 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 971 512 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.