1186 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
798 100 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 158,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 300 $
Rôle antérieur 511 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916696249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
590 600 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
64015916696249800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 802 m · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 756 007 $ Poids 66 % |
| 2 | 155, rue de Galles, Mascouche 2025-07-10 · 749 m · Vendu 649 000 $ (4 176 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 753 988 $ Poids 56 % |
| 3 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 623 055 $ Poids 56 % |
| 4 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 716 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +45 111 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 925 $ Poids 55 % |
| 5 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 920 602 $ Poids 45 % |
| 6 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 616 499 $ Poids 44 % |
| 7 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 285 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −31 733 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 771 $ Poids 44 % |
| 8 | 1372, rue Lauzon, Mascouche 2025-07-08 · 930 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 599 821 $ Poids 43 % |
| 9 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −24 092 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 708 005 $ Poids 42 % |
| 10 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 869 $ Poids 41 % |
| 11 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 845 m · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −27 672 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 693 082 $ Poids 41 % |
| 12 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 465 m · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +49 137 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 573 643 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.