1192 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
792 500 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 160,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 600 $
Rôle antérieur 471 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916696438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
534 000 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
64015916696438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 790 m · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 757 859 $ Poids 69 % |
| 2 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 624 619 $ Poids 56 % |
| 3 | 155, rue de Galles, Mascouche 2025-07-10 · 744 m · Vendu 649 000 $ (4 176 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 759 208 $ Poids 56 % |
| 4 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 698 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +49 972 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 786 $ Poids 52 % |
| 5 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 279 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −28 284 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 220 $ Poids 47 % |
| 6 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 922 711 $ Poids 46 % |
| 7 | 1372, rue Lauzon, Mascouche 2025-07-08 · 921 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 603 729 $ Poids 45 % |
| 8 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 617 930 $ Poids 45 % |
| 9 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 869 m · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 697 433 $ Poids 42 % |
| 10 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 086 $ Poids 41 % |
| 11 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 116 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 685 696 $ Poids 38 % |
| 12 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 727 696 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.