1212 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
791 800 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 191 m² · constr. 2007 · terrain 1 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 100 $
Rôle antérieur 492 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916696854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
525 700 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
64015916696854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 324 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 685 403 $ Poids 86 % |
| 2 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 770 m · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +44 762 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 838 202 $ Poids 65 % |
| 3 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 962 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 815 891 $ Poids 62 % |
| 4 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 270 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 025 $ Poids 59 % |
| 5 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 773 879 $ Poids 43 % |
| 6 | 1372, rue Lauzon, Mascouche 2025-07-08 · 907 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 100 $ Poids 43 % |
| 7 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 919 m · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 750 166 $ Poids 40 % |
| 8 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 675 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 684 175 $ Poids 39 % |
| 9 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 044 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 697 462 $ Poids 39 % |
| 10 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 685 941 $ Poids 39 % |
| 11 | 1423, avenue de Normandie, Mascouche 2025-01-24 · 755 m · Vendu 1 020 000 $ (5 849 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie +48 544 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 269 290 $ Poids 36 % |
| 12 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +66 707 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 004 749 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.