1175 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
930 300 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 253,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,8 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 000 $
Rôle antérieur 552 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916697398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
659 400 $
Rôle antérieur
552 500 $
ID provincial
64015916697398300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 549 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 474 $ Poids 73 % |
| 2 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 860 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 138 201 $ Poids 67 % |
| 3 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 460 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −92 938 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 1 270 611 $ Poids 60 % |
| 4 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 241 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +75 573 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 782 080 $ Poids 52 % |
| 5 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 156 m · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie −35 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 834 $ Poids 47 % |
| 6 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −39 764 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 783 567 $ Poids 43 % |
| 7 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 731 756 $ Poids 38 % |
| 8 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 995 417 $ Poids 31 % |
| 9 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 271 m · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie −39 088 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 902 898 $ Poids 26 % |
| 10 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 1 016 724 $ Poids 25 % |
| 11 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 826 405 $ Poids 22 % |
| 12 | 1318, Avenue Lafleur, Mascouche 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 800 $/m²) 264,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 947 893 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.