1185 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
850 400 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 228,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 100 $
Rôle antérieur 497 400 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916697596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
616 500 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
64015916697596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 240 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 467 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 742 975 $ Poids 80 % |
| 2 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 833 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −28 100 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 070 195 $ Poids 68 % |
| 3 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 577 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 130 087 $ Poids 49 % |
| 4 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 996 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +59 152 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 883 136 $ Poids 46 % |
| 5 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 698 571 $ Poids 35 % |
| 6 | 1215, avenue Lafleur, Mascouche 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (1 665 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 442 054 $ Poids 31 % |
| 7 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +49 400 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 741 144 $ Poids 29 % |
| 8 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 973 658 $ Poids 28 % |
| 9 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 184 m · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie −82 120 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 1 109 145 $ Poids 28 % |
| 10 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +56 610 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 836 760 $ Poids 27 % |
| 11 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −41 775 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 947 841 $ Poids 25 % |
| 12 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 044 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +52 211 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 753 935 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.