1240 Rue AUVERGNE · Mascouche
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 111,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 260,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 364 500 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916698136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
64015916698136900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 258 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +4 414 $ | 241 772 $ Poids 93 % |
| 2 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 53 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 501 831 $ Poids 90 % |
| 3 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 525 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 700 271 $ Poids 68 % |
| 4 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 965 m · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 550 830 $ Poids 64 % |
| 5 | 1346, rue West, Mascouche 2026-01-16 · 897 m · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 650 497 $ Poids 63 % |
| 6 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 64 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +55 168 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 650 545 $ Poids 58 % |
| 7 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 353 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +58 033 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 628 341 $ Poids 57 % |
| 8 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 693 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +4 239 $ | 242 667 $ Poids 56 % |
| 9 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 959 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 120 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 630 124 $ Poids 55 % |
| 10 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 503 142 $ Poids 54 % |
| 11 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 682 969 $ Poids 51 % |
| 12 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 894 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 287 241 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.